Cette belle maison d'architecte est située à Champforgeuil, dans un environnement calme et à proximité des écoles. D'une surface habitable de plus de 138 m², elle est construite en demi niveau et offre de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine lumineuse et un grand salon séjour ouvert sur deux terrasses, parfait pour profiter des beaux jours. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, dont une avec terrasse, ainsi que d'une salle d'eau, une salle de bain supplémentaire et un toilette indépendant. Côté annexes, une grande dépendance permet de nombreux usages. Un grand garage vient compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos de 770 m², équipé d'un portail. La maison est chauffée par une chaudière gaz à condensation et est équipée de 2 pompes à chaleur réversible offrant confort et performance énergétique. Elle est équipée d'une VMC double flux, d'un adoucisseur d'eau, chaudière gaz à condensation, climatisation. Huisserie alu double vitrage avec volets roulants, assainissement tous à l'égout. Cette maison de 1978 a été au fur et a mesure améliorée pour bénéficier aujourd'hui de tout le confort moderne
Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre agréable et pratique !
Il y a des établissements scolaires maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares Chalon-sur-Saône, Fontaines-Mercurey et Rully à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a un restaurant, deux commerces et une boulangerie à proximité.Contactez Céline PERRIN au O6.23.25.70.28, agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 844 893 719 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 et 2250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
