Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 336540 euros).
Proche Parc de la Vallée aux Loups, dans un environnement calme, non loin du Tramway T10 et des commerces. Découvrez cette maison à fort potentiel construite en 1930, d'une superficie de 112 m², elle est érigée sur un terrain de 301 m², offrant une belle exposition plein sud et un environnement calme et verdoyant, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec une vue dégagée donnant sur un jardin, une cuisine, des toilettes invités, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau viennent compléter les espaces de vie. Un sous-sol aménageable de 34 m² vous permettra de laisser libre cours à votre imagination : espace de stockage, salle de jeux, atelier ou encore bureau, les possibilités sont nombreuses !
Un Permis de Construire a déjà été obtenu et purgé de tout recours.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 540 . Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
82.95 m²
4 219 €
301 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
4 %
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
616
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
127
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David BASSO
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