Nichée sur les bords de la Marne avec berge privée, à seulement 600 mètres du coeur vibrant de La Varenne Saint-Hilaire et à 900 mètres du RER A 'La Varenne - Chennevières', cette propriété d'exception allie harmonieusement tranquillité et proximité des commodités urbaines. D'une superficie de 243,7 m², cette maison rare incarne l'élégance et la qualité. Pensée et réalisée avec des matériaux nobles, elle propose un cadre de vie raffiné, idéal pour les amoureux d'espaces généreux et lumineux. À l'extérieur, deux superbes terrasses se déploient, accompagnées d'un boulodrome, offrant un cadre de détente verdoyant où convivialité et sérénité s'entrelacent. Un accès privé et exclusif à la Marne, depuis le jardin, permet de savourer pleinement les plaisirs nautiques, créant ainsi une atmosphère d'évasion incomparable. À l'intérieur, chaque pièce respire le raffinement. Les espaces de vie sont baignés de lumière, offrant une liberté d'agencement sans égale et une multitude de possibilités pour aménager un lieu à votre image. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine ouverte avec son espace repas, d'un salon/séjour élégant et d'une salle à manger, le tout donnant directement sur la Marne. À l'étage, deux chambres spacieuses, dotées de nombreux rangements, une salle d'eau contemporaine, un WC séparé et un palier lumineux et design vous attendent. Le deuxième étage dévoile une troisième chambre, un dressing spacieux, ainsi qu'un coin lecture et détente, offrant un espace paisible et intime. Des aménagements supplémentaires sont également possibles pour créer de nouvelles chambres. Grâce à ses expositions Est et Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une demeure rare, alliant élégance, confort et privilège, pour un quotidien d'exception
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 et 2980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
