La Première Agence vous invite à découvrir, cette charmante maison de village en pierres apparentes.
Nichée au coeur d'un pittoresque village, cette maison de 88 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses pierres apparentes et ses poutres authentiques, elle offre un cadre de vie chaleureux et plein de caractère.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le cachet de cette maison. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre lumineuse donnant accès à une belle terrasse idéale pour recevoir vos proches. A l'étage, on retrouve le coin nuit avec 2 chambres dont chacune avec un placard mural, une salle de bains et un wc séparé.
Le sous-sol, actuellement utilisé comme espace de rangement, offre un potentiel énorme pour être aménagé en une ou plusieurs pièces supplémentaires : bureau, salle de jeux, chambre d'amis Les possibilités sont infinies.
La cour privative est un véritable atout, offrant un espace extérieur intime où vous pourrez vous détendre, jardiner ou partager des repas en plein air.
Chauffage individuel au gaz (chaudière récente de 2022) Fenêtre en double vitrage bois
Les plus de ce bien: -Lumineux et spacieux -Le charme des pierres -Cour privative -En plein centre -Proche de toutes commodités et gare - Stationnement facile à proximité
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Votre interlocuteur pour ce bien: Justine DUPERRON: 06.67.07.34.71 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://realis.netty.fr/fichier-248-B269B-remuneration_agence.pdf
Votre conseiller La première Agence : Justine Duperron - Tél. 0667073471 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978153658
88 m²
3 295 €
115 m²
3
2
1
1 (séparé)
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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