Chomérac (07210), nous vous présentons cette ANCIENNE MAGNANERIE de 11 pièces exposée sud-est de 279.61 m² et de 1 197 m² de terrain. Elle dispose au rez de chaussée d'une cuisine ,une pièce à vivre, d'une grande salle a manger et deux grands salons, une cave à vin un toilettes.
A l'étage , trois chambres dont deux avec terrasse qui sauront vous charmer , une salle de bains et un wc . ainsi que deux salons bibliothèque .
Cette maison bénéficie d'un chauffage alimenté au bois et au fioul.
Une piscine vient agrémenter cette maison. Un jardin et deux terrasses la complètent, un gain de bien-être et d'espace bienvenu.
L'intérieur nécessite quelques travaux.
Il y a l'École Élémentaire Paul Vincensini, le Lycée Professionnel Léon Pavin, l'École Primaire Privée Présentation de Marie et l'École Maternelle Paul Vincensini dans la commune. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve quatre restaurants à quelques minutes à peine.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre conseillère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 395 000 euros - Ref : 1173
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8150.00 et 11060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Katia BORIS (EI) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 381 411 Aubenas RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI06659. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr
279.61 m²
1 413 €
80 m²
1197 m²
11
3
1
2 (séparés)
Sud
Est
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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