En exclusivité CLERMONT-FERRAND, secteur Neuf Soleils, entre le Bd-Lafayette et Leon Blum. Authentique cité Michelin des années 1930, mitoyenne, d'une surface habitable de 85m² comprenant en rez de jardin : Entrée, cuisine indépendante, salle d'eau avec WC et placards de rangement. A l'étage se trouve la pièce de vie avec salon et salle à manger.. Le deuxième niveau se compose d'un dégagement deux chambres dont une avec salle d'eau et WC. Nombreux rangements. Un garage et stationnement complètent le bien. Très beau terrain plat de 410m² entièrement clos et arboré. Vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. Chauffage individuel GAZ, fenêtres double vitrage. DPE D. Prévoir rafraichissement intérieur, possibilité de réaménager la distribution des pièces. Maison soignée, cadre de vie agréable, Proche CHU et plateau des Cézeaux. Toutes commodités à proximité. Idéal premier achat. Belle opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 et 2160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Maison ancienne
85 m²
2 224 €
27 m²
410 m²
4
2
2
2 (séparés)
1927
Sud
Ouest
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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