Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Cognin au tarif de 499 900 (honoraires Baobab de 9900 inclus)
Maison de 182m2 habitable (337m2 plancher), implantée sur une parcelle de 1662m2.
1er étage : T3 de 97m2 2ème étage : T3 de 80m2
Descriptif : Rdc : Deux garage avec portes motorisées, un atelier, une chaufferie et une chambre. 1er étage (T3) : Hall d'entrée desservant un salon / séjour de 32m2, une cuisine indpépandante de 17m2, 2 chambres (14m2 et 14m2) une salle d'eau et un WC indépendant. 2ème étage (T3) : Une pièce de vie de 29m2, deux chambres (13m2 et 12m2), une petite chambre en sous-pente, une salle d'eau avec WC. En sous-sol : une cave enterrée de 20m2.
A l'extérieur : grand terrain plat arboré et bien entretenu avec cabanon.
Chauffage par chaudière fuel, cheminée, menuiseries bois et PVC double-vitrage, volets roulants électriques, tout à l'égout...
DPE : E/E - Taxe foncière : 2064
L'avis Baobab : Maison à fort potentiel composé de deux appartements. Idéal pour une famille nombreuse ou pour un achat groupé.
Baobab Immobilier Vous bougez, nous aussi!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Baobab Immobilier : Co-fondateur - Sylvain Gamond Carte T CPI 7301 2018 000 028 483 RCP AXA
Maison traditionnelle
182.23 m²
2 743 €
6
5
2
2
1966
Oui
5
2
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvain Gamond
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