Dans un secteur pavillonnaire calme, proche de la gare et des commerces, sur une parcelle de 162 m², COST Immobilier vous propose une maison familiale 6 pièces 4 chambres de 111 m² avec terrasses et jardin. Ce bien en parfait état et au charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond se compose: au Rez de Chaussée d'une entrée desservant un beau double séjour lumineux, d'une cuisine dinatoire aménagée équipée, d'une chambre (actuellement Salle à Manger) et d'un WC. Au 1er étage un pallier distribue 3 chambres (toutes avec placards), une grande salle de bains et une salle d'eau. Des combles sont aménageables (pour potentiellement créer 2 chambres supplémentaires en faisant des travaux). Un sous sol total sain avec des pièces de stockage / buanderie, ainsi qu'un grand garage complètent ce bien. Belle terrasse à l'avant de 25 m² et à l'arrière une deuxième terrasse avec un jardin de 37 m² parfaitement entretenu au calme et sans vis à vis vous permettront de profiter des beaux jours. Secteur scolaire Victor Hugo. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2910.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cost92/42495/jMU52/cost_bareme_honoraire_2023_cdg_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
111 m²
6 036 €
27 m²
162 m²
6
4
1
1
1 (séparé)
1930
Est
Ouest
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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