Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 370000 euros).
Maison à rénover avec grand jardin au calme Secteur prisé de Conflans-Sainte-Honorine
Située dans un secteur résidentiel recherché de Conflans, à proximité des transports et des commodités, cette maison des années 60 offre un beau potentiel de rénovation.
Implantée sur une parcelle de près de 700 m², elle bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à quelques minutes des transports en commun et des principaux axes routiers.
Caractéristiques principales : Superficie terrain : 700 m² Surface habitable : Environ 120 m² (dépendant de l'aménagement final) La maison se compose actuellement de : Véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin toute l'année Entrée donnant accès au reste de la maison Cuisine indépendante Séjour agréable avec belle superficie 3 chambres pour accueillir toute la famille Salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC séparé Dressing pour plus de rangements Cave de 45 m², offrant un grand potentiel de stockage ou d'aménagement Double vitrage sur toutes les fenêtres et alarme installée pour plus de sécurité À l'extérieur, profitez d'un grand jardin au calme, d'un préau parfait pour les repas en extérieur, d'un carport pour votre voiture ainsi qu'un garage fermé, idéal pour protéger vos véhicules ou stocker vos affaires. Bien que cette maison nécessite une rénovation, elle possède des atouts indéniables, notamment ses grands volumes et son environnement calme. De plus, les travaux effectués sur les fenêtres en double vitrage apportent un confort thermique et acoustique supplémentaire. Les plus : Secteur calme et résidentiel Proximité des transports (train, bus) Potentiel d'aménagement et d'agrandissement Grand jardin pour les amoureux de la nature N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 et 3830.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEFRANC IMMOBILIER sur : https://www.lefranc-immobilier.fr/ref/VM509
Maison ancienne
110 m²
3 498 €
4
3
1
1 (séparé)
4 %
14/04/2025
1965
Oui
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
398
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
88
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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