À VENDRE - Belle demeure de charme 108 m² avec vue dégagée et grande terrasse ! Cornillon Confoux- Proximité Salon-de-Provence / Aix / Marseille
Bienvenue dans cette maison pleine de cachet ! Située dans un environnement paisible, cette belle demeure de 110 m² avec un étage vous séduira par son authenticité, ses prestations et sa vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis surl'étang de berre !
Au Rez-de-chaussée : ?? Séjour de 32 m² avec de superbes poutres apparentes ? Pièce polyvalente de 9 m² : bureau, chambre d'appoint, salon TV avec vue imprenable ?? Grande cuisine équipée : four, lave-vaisselle, plaques à induction, hotte ? Spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne ? WC + bel escalier en bois massif À l'étage : ? Grand salon / bibliothèque cosy ?? 2 chambres dont une très grande (16 m² et 12 m²) ? Toilettes indépendantes ? Terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, ombragée, avec baie vitrée de 4 m ? Terrasse en bois avec évier + électricité ? Placard 2,5 m² pour rangement, vélos, machine à laver Confort & Économie d'énergie : ?? Climatisation réversible à chaque étage + radiateurs haut de gamme ? Poêle à bois récent (7,7 KW) pour chauffer l'ensemble ? Chauffe-eau électrique instantané ? Isolation excellente : murs 80 cm, combles 60 cm isolant, fenêtres neuves Stationnement & commodités : ?? Parking couvert gratuit à 50 m ? Arrêt minute devant la maison pour déchargement ? Stationnement moto possible juste devant ? École maternelle et primaire à 3 min à pied ?? Commerces à Grans (5 min), Salon-de-Provence à 10 min ? Aix, Marseille, Alpilles et la mer à moins de 40 min Un bien rare alliant charme, confort moderne et environnement privilégié ! À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 et 1300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Emmanuel LECOINTRE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 853320893
Maison ancienne
107.96 m²
3 779 €
4
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LECOINTRE EMMANUEL
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