Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 704060 euros).
Maison, 3 x gîtes, piscine, terrain.
Superbe maison de style et trois gîtes, datant du 12ème siècle, situés à l'orée d'un petit hameau avec les vues les plus spectaculaires sur la campagne environnante, actuellement exploités comme une entreprise de location de vacances très réussie, mais également adaptés comme hébergement d'invités et de familles. Elle comprend une maison principale avec son propre jardin privé, un grand espace de vie ouvert avec une cuisine équipée moderne, un poêle à bois et de nombreux éléments d'époque, une grande cave/atelier souterrain avec accès à un ancien système de grottes. Un bâtiment attenant est actuellement utilisé pour le stockage mais peut facilement être converti pour fournir un espace de vie supplémentaire si nécessaire, et le plus charmant des jardins clos est un espace de divertissement.
Premier gîte avec trois chambres, intérieur champêtre, poêle à bois, cuisine équipée, salle de bains en travertin, charmant escalier en orme, terrasse couverte de glycine et son propre jardin privé. Deuxième gîte de trois chambres avec sol en travertin, cuisine équipée, salon avec poêle à bois encastré, chauffage central au fioul et son propre jardin avec terrasse couverte. Troisième gîte, avec une chambre et un fabuleux plafond à poutres apparentes, une salle de douche en travertin, un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée et une magnifique terrasse couverte avec son propre jardin privé.
L'ensemble est situé dans un endroit très recherché avec les meilleures vues que vous pourriez souhaiter, un parking hors route, une source d'eau, une grange à rénover et une fabuleuse piscine avec terrasse ensoleillée, à une courte distance en voiture des excellents restaurants et magasins locaux dans ce coin très spécial du sud-ouest de la France. Si vous êtes à la recherche d'un changement de style de vie avec un grand potentiel de revenus.
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 704 060 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2170.00 et 2980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
375 m²
1 997 €
5566 m²
18
9
5
6.38 %
Consommations énergétiques
Logement économe
393
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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