Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 575000 euros).
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Magnifique propriété à Cugand, à 5 minutes de Clisson
Découvrez cette demeure exceptionnelle située à seulement 5 minutes de Clisson, dans un environnement calme et verdoyant.
Emplacement idéal - À proximité immédiate de la gare de Cugand, permettant de rejoindre Nantes en moins de 30 minutes. - Commodités accessibles à pied : écoles, boulangerie, pôle médical, etc.
Maison spacieuse et élégante - Surface habitable : 215 m² - Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, vaste espace de réception avec belle hauteur sous plafond, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, espace repas, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que deux bureaux. - À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires et une salle de bains.
Grenier entièrement aménageable avec un belvédère offrant une vue panoramique. Sous-sol avec lingerie, chaufferie et espaces de stockage.
Dépendances et potentiel - Environ 200 m² de dépendances offrant diverses possibilités : chambres d'hôtes, gîtes, activités libérales, etc. - Garages et cave disponibles.
Un cadre privilégié -Un superbe parc arboré de 6 745 m², offrant un cadre paisible et intimiste, agrémenté d'arbres majestueux.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété d'exception, à la fois au calme et proche des commodités !
Pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'équipe de l'Agence Duret de Clisson.
JPM
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4450.00 et 6080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
214.4 m²
2 789 €
48 m²
6765 m²
10
6
1
2
2 (séparés)
4 %
1872
Sud
Est
Oui
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
82
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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