A moins de 10 minutes de la plage de Sainte Cécile, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison à rénover de 117m2 ainsi qu'un terrain entièrement constructible de 2 700m2. Ce semi plain-pied individuel comprend en rez de chaussée, un hall d'entrée, un salon/séjour, une cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres dont une avec balcon ainsi qu'un espace permettant la création d'une salle d'eau. A l'extérieur, une grande terrasse carrelée bordée de son figuier, ainsi que le jardin vous donne un air de vacances au quotidien! Une cave, des dépendances ainsi qu'un garage 2 voitures + stationnement privatif viennent compléter ce bien ! Sans oublier le terrain de 2 700m2 où de multiples possibilités s'offrent à vous (division du terrain, construction, piscine...). Rare sur le secteur, soyez réactif !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Lampe, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL LGMI immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 518 156 575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société LGMI.
Nos honoraires sont consultables via le lien ci-dessous https://res.cloudinary.com/drafgi9fp/v1653894330/vol01/prd/ac0/v1/agency_fees/f/6/c/c/f6cc19fdd0b0f30e2853cdb4966e1e38f9f266fc.pdf
~Ce bien se situe entre Hardelot et le Touquet, à proximité immédiate de Camiers, Sainte Cécile Plage dont l'accès est facilité par les axes autoroutiers. Une magnifique plage sauvage vous attend à moins de 10 minutes en vélo!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2829.00 et 3827.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/baumann/189/lYUjB/bareme_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
118 m²
1 948 €
7
5
1
1 (séparé)
1959
Sud
Ouest
Oui
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
389
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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