Maison à vendre dans un emplacement privilégié Orée d'Anjou
Champtoceaux 49270
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Située à Champtoceaux (Orée d'Anjou), dans un authentique vieux village de pêcheurs avec une vue privilégiée sur la Loire, cette maison atypique sans mitoyenneté vous séduira par le calme environnant, loin de la circulation des voitures. Rien que la nature autour de vous. Elle se trouve au bout d'une impasse et au départ de chemins de randonnées. Vous accéderez à la maison par un bel escalier en pierre.
Elle est composée, sur 2 niveaux, de 3 chambres et d'une pièce de vie ouverte avec les fenêtres donnant sur la Loire, 2 terrasses une au nord vue Loire pour la fraîcheur recherchée en été et une autre au sud sans vis à vis. Comme la maison, le jardin est atypique, sur 2 niveaux et doté d'un ancien puits en pierre.
Le village se situe à 5 minutes de la gare de Oudon et 15 minutes de celle d'Ancenis, à 30 minutes de Nantes en voiture et l'autoroute A11 est à moins de 20 kms. La piste cyclable La Loire à vélo est à 5 minutes. Vos enfants pourront être scolarisés dans le bourg à 5 minutes de la maternelle au collège (privé/public).
De nombreuses activités sportives sont accessibles dans un périmètre de 5/10 kms, tennis, équitation, golf 18 trous, piscines, skate, football... Quant à la culture, de nombreuses associations participent à l'animation du bourg et du village. Quelques commerces et restaurants se trouvent à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
80 m²
3 380 €
30 m²
308 m²
4
3
1
1
15/08/2024
1900
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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