Piétrapolis vous invite à découvrir cette magnifique villa !
Située au coeur de la commune de Dracé, à 10 minutes de BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS et de toutes ses commodités, ainsi que de son accès autoroutier et la gare SNCF ce qui en fait un emplacement idéal.
Cette superbe villa de 125 m² habitable (270 m² au sol) est un véritable havre de paix. Construite en 1996 avec soin en béton cellulaire, elle offre à la fois robustesse, isolation. Bâti sur une parcelle de plus de 2000 m² arboré et entièrement aménagé avec soins, vous offre un cadre idyllique. Vous pourrez profiter de multiple espace de détente entre amis et en famille grâce à la piscine entouré d'une immense terrasse avec une annexe doté d'un magnifique four à pizza, la fontaine et les massifs fleuries ajoutent une touche de relaxation, transformant cette propriété en un véritable paradis privé.
L'entré de la maison vous conduit dans un vaste séjour et une belle cuisine qu'il est possible d'ouvrir afin d'agrandir la pièce de vie. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. Pour le stationnement de vos véhicules vous profiterez d'un double garage dans lequel vous trouverez également une très jolie cave et une buanderie!
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette magnifique demeure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1040.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/18888/2m599/bareme_2023_ldi_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Mathieu DA COSTA - Tél. 0619960916 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901041459
Villa
125 m²
4 880 €
38 m²
2020 m²
4
3
1
2 (séparés)
1996
Oui
6
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mathieu DA COSTA
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