À quelques kilomètres de Bayeux et à seulement 25 minutes de Caen, la commune d'Ellon vous invite à découvrir un cadre de vie où la douceur de la campagne se conjugue avec la proximité des commodités urbaines.
Ellon séduit par son environnement vallonné, ses espaces agricoles typiques du Bessin et son atmosphère paisible, idéale pour les amoureux de nature et de promenades champêtres. Ici, le temps semble suspendu, offrant une qualité de vie rare et recherchée.
C'est dans ce cadre enchanteur que nous vous invitons à découvrir cette bâtisse en pierre, véritable invitation au dépaysement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité de cette maison, où chaque élément raconte une histoire. Tomettes anciennes, poutres apparentes et une cheminée pleine de caractère composent un intérieur chaleureux et élégant.
Le séjour-salon, spacieux et lumineux, promet de beaux moments de convivialité. La cuisine fermée, située dans une extension récente, apporte une touche de modernité sans dénaturer l'âme du lieu.
Atout rare : une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied !
À l'étage, deux chambres et un bureau offrent un espace confortable pour toute la famille.
Le jardin est un véritable havre de paix. Il vous invite à profiter de chaque instant : un café matinal en terrasse, une sieste à l'ombre d'un arbre, une soirée d'été sous un ciel étoilé...
Le « petit » + : un spa, parfait pour de véritables moments de détente !
L'avis de la Team Agent.cie : ce qui fait la magie des demeures anciennes, c'est leur histoire gravée dans les pierres et le caractère unique qu'elles dégagent. Témoins du passé et empreintes de la mémoire de leurs anciens propriétaires, elles traversent le temps avec une élégance rare. Cette maison ne fait pas exception : elle attend désormais d'écrire un nouveau chapitre avec vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 et 3150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
126 m²
2 156 €
36 m²
3085 m²
5
3
1
2 (séparés)
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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