ESNANDES - À SEULEMENT 10MN DE LA ROCHELLE Proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus.
Découvrez cette maison pleine de charme de 138m² habitables, comprenant au RDC : - Un beau salon/séjour sur cuisine ouverte de 46m²
Au demi-niveau supérieur, un palier dessert : - Trois belles chambres de respectivement 10m², 11m² et 12m² - Une salle de bains de 7m² avec douche - Un WC indépendant
Au demi-niveau inférieur : - Un coin buanderie, - Un grand bureau de 14m², - Une salle de cinéma / musique insonorisée de 23m²
À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse exposée plein Ouest, idéale pour les couchers de soleil, donnant sur le jardin sans vis à vis. La maison bénéficie d'un garage déporté, permettant le stationnement d'un véhicule ou d'offrir du stockage.
LE PLUS : Une parcelle de plus de 670m² divisible ! Offrant la possibilité de vendre environ 300m² de terrain accessibles depuis le fond de la parcelle.
Idéal résidence principale ou projet de division ! À visiter sans tarder !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2019.00 et 2731.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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