Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
NOUVEAUTÉ CHEZ AGENT.CIE
C'est à quelques encablures d'Évrecy en direction de Caen que nous vous invitons à visiter un bien à fort potentiel.
Cette commune de l'Ouest de Caen charme par son environnement paisible. Les vieilles bâtisses en pierre cohabitent avec les constructions contemporaines et traditionnelles, profitant du cadre vallonné et verdoyant de cette bourgade aux multiples charmes.
Nous vous proposons de découvrir ce pavillon de standing des années 70, dont l'atout majeur réside dans sa localisation et surtout dans son implantation sur une parcelle de grande superficie. Vous y trouverez le confort d'une vaste terrasse longeant toute la maison, offrant un véritable perchoir pour profiter d'une vue imprenable sur la faune et la flore locales. C'est ici, lors des beaux jours, attablés en famille ou entre amis, que vous créerez les moments de partage les plus mémorables.
La vue, absolument magnifique, est indéniablement l'atout majeur de cette propriété. Vous aurez le privilège de l'admirer chaque jour, observant son évolution au fil des saisons. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de l'année, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables, même en hiver.
Restée fidèle à sa décoration et à son aménagement d'origine, cette propriété constitue une occasion idéale de laisser libre cours à votre imagination et à votre créativité architecturale. Vous pourrez ainsi transformer cette construction de qualité en la maison de vos rêves, en sublimant chaque recoin.
En vous projetant dans les différents espaces de vie du rez-de-chaussée, vous pourrez aisément imaginer une cuisine moderne, une salle à manger spacieuse et conviviales, des chambres confortables et une pièce d'eau offrant le plaisir d'une douche relaxante ou d'un bain apaisant.
Passons maintenant à l'étage, où les volumes sont à l'honneur. Vous aurez la liberté de repenser la disposition des pièces, vous offrant ainsi la possibilité de concevoir tous les aménagements possibles, selon vos besoins et vos envies.
Le petit + : des combles aménageables et un sous-sol total pouvant être en partie aménagé afin d'accueillir une salle de jeux ou de cinéma, en plus du garage, de l'atelier et de la buanderie.
L'avis de la Team Agent.cie : cette maison familiale, où il fait bon vivre, vous séduira par ses possibilités de rénovation et d'aménagement et son environnement paisible et relaxant.
Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/clemot/442/E3MP2/honoraires_agent.cie_transaction_gestion_location.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
147 m²
1 454 €
21 m²
1177 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
6.9 %
1976
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Agent.cie
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