Maison individuelle lumineuse / 111 m² / 6,3 ares / STUDIO en bonus
ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente sur EXINCOURT, cette belle maison individuelle, au coeur d'un lotissement prisé, pratique et sécurisé.
À quelques minutes de toutes les commodités, vous bénéficiez d'une accessibilité aisée écoles maternelle et primaire dans la rue pharmacie Espace Santé à proximité tabac/presse SUPER U , LECLERC à 2 min transports en commun Accès autoroute en 5min
Construite sur son terrain de 6,3 ares joliment arboré, la maison intégralement construite sur sous-sol, se compose comme suit :
Au niveau principal : - 1 pièce de vie de 30 m2, traversante lumineuse avec cuisine de marque SCHMIDT (posée en 2017) ouverte aménagée et équipée, et donnant accès au balcon de 13 m2 - 2 chambres d'environ 11m2 - 1 chambre parentale de 20m2 avec dressing intégré, et possibilité d'y incorporer un point d'eau - 1 salle d'eau avec douche a l'italienne, meuble vasque, radiateur mural chauffe serviette, et WC - Un escalier vous permetttra d'accéder au sous-sol
Au sous-sol - 1 buanderie - 1 garage avec porte motorisée - de multiples zones de rangement
En Annexe - 1 garage simple avec ouverture manuelle - 1 terrasse de 16m2 - +++++1 studio de 20m2, pour accueillir amis et famille, ou bien pour obtenir un revenu locatif optimisé en LMNP par exemple => 300 / mois +++++++
ASPECTS TECHNIQUES :
- CHAUFFAGE central Gaz de ville chaudière VIESSMAN - Production d'eau chaude via des panneaux solaires - Maison économique et écologique =>DPE => D / GES => D - Fenêtres PVC double vitrage - Portail à ouverture électrique télécommandée - Orientation => EST-OUEST - Terre riche
Cette maison vous séduira par sa singularité, le bienêtre ressenti et par par la possibilité de vous procurer un rendement locatif.
N'hésitez pas à contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou afin de programmer une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2003.00 et 2711.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
