Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).
Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Fontaine-lès-Croisilles, dans un cadre idyllique et paisible. Construite en 1930 et rénovée en 2001, cette propriété de 146 m² habitables sur un terrain de 774 m² offre un havre de tranquillité et de confort.
Avec ses 8 pièces, dont 3 chambres, cette maison vous invite à vivre pleinement chaque instant. Le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les repas en famille.
La maison dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et de deux places de stationnement intérieures. Une terrasse de 30 m² vous permet de profiter pleinement de l'extérieur, tandis que le jardin de 774 m² offre un espace vert pour les enfants et les animaux de compagnie.
L'isolation en laine de verre et la toiture en terre cuite garantissent une performance énergétique optimale. Le chauffage individuel assure un confort thermique tout au long de l'année. Les ouvertures en bois double vitrage apportent une touche de charme authentique tout en assurant une bonne isolation thermique et acoustique.
Le sous-sol de 75 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou des activités diverses. La cave, quant à elle, est idéale pour conserver vos vins ou vos provisions. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, vous assurant une installation fiable et sécurisée.
Située dans un environnement privilégié avec vue sur la campagne, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles telles que l'école élémentaire et le bus. Plusieurs crèches, écoles maternelles, et restaurants se trouvent à 5 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de campagne pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.
Honoraires inclus de 4.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1930.00 et 2612.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95
146 m²
1 685 €
34 m²
774 m²
8
3
1
1 (séparé)
4.68 %
1930
Sud
Est
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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