Cette maison R+1 se compose de 4 pièces principales, dont 3 chambres, et est édifiée sur un terrain de 350 m², parfaitement aménagé avec des prestations modernes et complètes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée (hotte aspirante, plaque à induction, four) avec un petit cellier attenant, une salle à manger lumineuse, un salon spacieux, ainsi qu'un WC avec point d'eau. À l'étage, le palier dessert trois chambres de 12 m², dont deux équipées de grands rangements de 4 mètres et offrant une vue dégagée sur la piscine. La troisième chambre est actuellement utilisée comme bureau. Une grande salle de bain de 12 m², avec une cabine de douche et un WC, complète ce niveau. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une piscine au sel de 8 m x 3,5 m, équipée d'une bâche anti-intrusion, et d'un portail électrique permettant l'accès à deux places de stationnement intérieures. Un garage pratique, avec branchement pour une buanderie et local technique pour la piscine, est également présent. Le jardin est aménagé avec une terrasse abritée et carrelée, du gazon synthétique, un système d'arrosage automatique, ainsi que plusieurs points d'eau et d'électricité. La cuisine d'été fermée par une verrière (installée en 2022) intègre un four à pizza pour des moments conviviaux. Cette maison propose également des prestations supplémentaires : peintures récentes, climatisation réversible dans toutes les pièces, adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique, système d'alarme, volets électriques, fibre optique et une possibilité de forage avec devis déjà réalisé. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Massot au 06 19 81 55 20. 4o
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 585.00 . Date de réalisation du DPE : 02-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues
99.99 m²
3 950 €
4
3
1
1
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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