NOUVEAU GRANDE OPPORTUNITE ! FOS SUR MER, L'agence Margueron Immobilier vous présente à la vente, une magnifique villa individuelle plain-pied type 5/6 de 140 m² habitable avec ses prestations de qualités, terrasse, garage et piscine (3.5x7) sur une parcelle de 720 m². Cette maison se compose, d'une entrée s'ouvrant sur un salon/séjour spacieux et lumineux ou vous pourrez vous détendre autour de sa belle cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse , quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing de 8 m² (possibilité de créer une cinquième chambre) et un wc indépendant. Le garage de 21 m² apporte un confort à l'ensemble de la maison ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagements. . Du côté jardin, vous pourrez profiter des espaces végétaux arborés : la piscine avec son volet roulant électrique, sa terrasse et son coin repas (barbecue - four à pizza) sont le lieu privilégié à la belle saison. Ses atouts : Exposition plein sud, forage, cheminée (système de gainable) menuiseries ALU/Double vitrage, possibilités de stationner plusieurs véhicules. Si vous recherchez le calme, des matériaux de qualité, venez visiter. Pour plus de renseignements, contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20 Honoraires charge vendeur. DPE EN COURS.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 et 0 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 08-01-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues
Villa
140 m²
3 779 €
37 m²
6
5
1
1 (séparé)
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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