« Plum » est la maison de famille par excellence ! Elle a vu grandir 5 enfants et a servi de terrain de jeux à 13 petits-enfants et 25 arrière-petits-enfants ! Érigée sur un terrain d'~700 m2 rempli d'arbres fruitiers, la maison profite d'une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et d'une quadruple exposition. Elle se dresse sur deux niveaux et dispose d'un sous-sol d'~87 m2 composé notamment d'un grand garage et d'une cave. Cette maison, située à Francheville, commune la plus boisée du Grand Lyon, regorge de possibilités et dispose d'un incroyable potentiel ! Elle peut être aménagée avec au minimum 5 chambres à l'étage et de belles pièces de vie donnant sur le balcon et le jardin.
LES INFOS ESSENTIELLES
Type : maison des années 60 Cette maison peut être aménagée avec 5 chambres minimum Superficie : 169,74 m2 carrez et 267,66 m2 de surface au sol totale (sous-sol compris) Maison sur 2 niveaux Superficie de la parcelle :~712 m2
LE DESCRIPTIF
Niveau 0 :
Cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin par une porte-fenêtre Salon/salle à manger, éclairée par deux grandes fenêtres et deux portes-fenêtres s'ouvrant sur le balcon Un salon télé Une chambre Une salle d'eau Un WC indépendant
Niveau 1 :
Chambre 1 et 2 en enfilade Chambre 3 Chambre 4 Chambre 5 et 6 en enfilade Une salle d'eau avec WC Sous-sol d'~87 m2
LES EXTERIEURS
Jardin arboré Terrasse en bois Terrain piscinable
LES PRESTATIONS
État : à rénover entièrement Chauffage gaz à condensation (chaudière de 2019) Poêle à bois Volets roulants extérieurs récents Assainissement : tout à l'égoût Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Consommations énergétiques : E Émissions de gaz à effet de serre : D
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(Photo 5 : image 3D du mobilier du salon).
Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
