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Imaginez-vous vivre dans une maison où chaque espace est conçu pour votre confort et votre bien-être, et où même la cheminée semble vous chuchoter des mots doux lors des soirées d'hiver ! Cette splendide villa, située à Gambsheim, vous offre une surface habitable de 165,26 m² répartie sur deux niveaux, avec une surface au sol de 194 m². Construite en 1975 et chouchoutée depuis, elle bénéficie d'une isolation extérieure qui vous fera économiser des euros tout en vous gardant bien au chaud.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un vaste salon-séjour de 41 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. C'est le coeur de la maison, un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Il s'ouvre sur une terrasse de 35 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue sur le jardin. La cuisine américaine équipée, fonctionnelle et esthétique, ravira les chefs en herbe !
Vous trouverez également une somptueuse suite parentale, véritable havre de paix, comprenant un dressing spacieux et une salle de bains de rêve dotée d'une baignoire, d'une douche italienne et d'une vasque. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer après une longue journée !
À l'étage, quatre autres chambres spacieuses vous attendent, idéales pour accueillir la famille ou les amis, ainsi qu'une seconde salle de bains pour éviter les batailles matinales.
Le sous-sol complet, avec sa buanderie, offre encore plus d'espace pour vos projets de rangement ou pour créer un espace de loisirs. Et pour les jours d'été où la chaleur se fait sentir, plongez dans votre piscine semi-enterrée, véritable oasis de fraîcheur promettant des moments de détente.
Avec un DPE en C, vous pouvez profiter d'un confort moderne sans culpabilité sur vos factures d'énergie. Et avec la climatisation, votre intérieur sera aussi frais qu'une brise d'été !
Gambsheim est une ville charmante offrant un cadre de vie idéal. Strasbourg est à quelques 15 km et les entrées d'autoroute sont proches. À quelques minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche et plusieurs restaurants. En voiture, un parc, des jardins et des médecins généralistes sont accessibles en seulement 10 minutes.
Et oui, la maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide pour streamer vos séries préférées sans interruption !
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique villa. Contactez, dès aujourd'hui, Lionel Costa au 06.58.51.41.10 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de votre futur chez-vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1286.98 et 1286.98 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Lionel Costa Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809099070 RCP 127100479. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
Villa
165.26 m²
3 086 €
41 m²
595 m²
7
5
2
3 (séparés)
1975
Sud
Oui
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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