Exclusif ! Coup de coeur pour cette villa T4 plain-pied de 92m2 sur une parcelle de 350 m2. Située dans un quartier résidentiel très calme et sans nuisances sonores aucunes, à quelques minutes du centre village et des sentiers de ballades dans la Gardiole. Très fonctionnelle avec beaucoup de rangements. Construite en 2002, elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 43 m2 et grand placards-penderies, de trois chambres de 11 à 12 m2 équipées de placards, d'une belle salle de bain et d'un WC séparé. Ambiance chaleureuse avec un cossu poêle à granule et un chauffage au sol . Finitions soignées. Garage de 19 m2 avec escalier pour accès à une spacieuse mezzanine avec espace bureau-rangement. Vide sanitaire de 80 cm sous une bonne partie de la maison. Jardin très agréable et facile à entretenir, sans vis-à-vis avec une grande terrasse orientée Sud et une pergola végétale idéale pour les journées ensoleillées. Côté pratique, un portillon d'entrée avec digicode, 2 places stationnement intérieur indépendantes avec chacune un portail . Un automatisé et une place couverte avec carport. Très bien entretenue , elle n'attend que votre touche personnelle. 34770 Gigean situé entre Sète et Montpellier. Accès rapide autoroute et voie rapide. Les plages à 15 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 et 1150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre / achat maison / Résidence principale / achat maison de vacances / maison de vacances / maison de plage / villégiature / résidence secondaire proche mer /investissement locatif / investissement location meublée de tourisme / investissement pour location saisonnière / investissement locatif / maison dans le sud de la France / maison avec piscine / résidence privée / Maison familiale/maison récente/maison de plain pied /maisonT5/ maisonT4 /maisonT3 / proche mer /vic-la-gardiole / Frontignan / Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone / Sète/ Vic la Gardiole / agence / agent immobilier / cabinet million
91.47 m²
4 023 €
34 m²
350 m²
4
3
1
1 (séparé)
2002
Sud
Oui
2
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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