Votre agence HomeSHOP vous propose cette splendide villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité au coeur de Gignac-la-Nerthe. Située en plein centre, au calme, cette propriété offre un vaste terrain encore constructible (environ 250 m2 habitable supplémentaire) sans vis-à-vis, avec une magnifique piscine auto régulée au sel et un grand jardin arboré. La maison comprend trois chambres en rez-de-chaussée et une à l'étage pouvant servir de salle de jeux ou bureau. Profitez d'une salle de bain moderne avec une double douches et une baignoire. La cuisine ouverte équipée avec buanderie attenante est un véritable atout. Chauffe-eau thermodynamique, plancher chauffant rafraîchissant avec pompe à chaleur et isolation thermique par l'extérieur permettent la classification rare du DPE en 'A' , Un atelier et garage complètent ce bien d'exception.
Mandat N°404
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 474.00 et 642.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Home SHOP : Sandrine GUIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle). Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet
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HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.
145 m²
4 752 €
1340 m²
4
3
1
1960
Sud
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
48
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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