Dans un quartier tranquille, où règnent quiétude et douceur de vivre, nous vous invitons à découvrir cette superbe maison contemporaine, édifiée en 2022. Située à seulement 9 km de Caen, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines.
Avec son ambiance conviviale et son environnement verdoyant, cette commune séduit celles et ceux en quête de tranquillité, tout en restant parfaitement connectée aux grandes infrastructures. Elle représente l'équilibre idéal entre ville et campagne, alliant le charme d'un petit village au dynamisme de la métropole caennaise.
La commune offre de nombreux atouts : écoles, commerces de proximité et vastes espaces verts propices aux loisirs en famille. Les transports en commun facilitent les déplacements vers Caen et ses environs, tandis que l'accès rapide à l'A13 permet de rejoindre aisément les plages du Débarquement ou Paris.
Une maison pensée pour votre confort :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour-salon lumineux et deux chambres, dont une vaste suite parentale avec douche et dressing.
À l'étage : trois chambres supplémentaires et une salle de bains.
Le 'petit' + : un garage, idéal pour vos besoins de rangement ou de stationnement.
L'avis de la Team Agent.Cie : Les maisons neuves sont particulièrement recherchées, tant pour leur esthétique moderne que pour les économies d'énergie qu'elles offrent. Ce bien en est une parfaite illustration, combinant confort, performance énergétique et qualité de construction.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 et 990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
155 m²
2 938 €
59 m²
486 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
2022
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
54
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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