Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 415000 euros).
Située à HANGENBIETEN, dans une impasse au calme, proche des commodités, des écoles et des transports.
Votre agence IPC vous invite à visiter cette charmante maison familiale.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'un WC séparé, d'un bureau, d'un chaleureux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte équipée et d'une grande terrasse donnant un accès direct sur le jardin et la piscine.
Au première étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain composée d'un WC, d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque.
Le sous sol de la maison a été récemment aménagé. Il se compose d'une chambre, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et d'une buanderie.
Un garage double équipé d'une porte motorisée complète ce bien.
Le jardin agrémenté d'une piscine offre un espace de détente privilégié.
Le système de chauffage est performant, combinant une pompe à chaleur installée en 2024 et un poêle à bois acquis en 2022.
DPE D
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 . Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 et 1990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Antoine KRAMBS Agent commercial (Entreprise individuelle)
110 m²
3 924 €
430 m²
6
5
1
1
3
4 %
Oui
1989
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Antoine KRAMBS
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