Cette maison jumelée à Hesingue, construite en 2013, offre un cadre de vie agréable avec ses 176 m² au total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec un toilette séparé, et une cuisine entièrement équipée de 11 m², ouverte sur un salon-séjour de 30m2 lumineux grâce à une baie vitrée en aluminium. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie.
À l'étage, la mezzanine de 9 m² peut servir de bureau ou être transformée en chambre, accompagnée de deux chambres d'environ 11 m². Le sous-sol propose plusieurs caves : une cave chauffée de 26 m², une autre de 14 m², et une dernière de 18 m², équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage au sol.
Le bien est complété par une place de parking fermée, un garage de 14m2 avec porte automatique, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'une terrasse et un petit jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. C'est une belle opportunité pour une famille à la recherche de confort et de modernité.
Auf Deutsch: Dieses Doppelhaus in Hesingue, das 2013 erbaut wurde, bietet mit insgesamt 176 m² einen angenehmen Lebensraum. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich von 3 m², eine separate Toilette und eine vollständig ausgestattete Küche von 11 m², die sich zu einem hellen Wohn- und Essbereich mit einer Aluminium-Schiebetür öffnet. Der Holzofen verleiht diesem Wohnraum eine gemütliche Note.
Im Obergeschoss kann die 9 m² große Mezzanine als Büro genutzt oder in ein Schlafzimmer umgewandelt werden, zusammen mit zwei Zimmern von etwa 11 m². Der Keller bietet mehrere Weinkeller: einen beheizten Keller von 26 m², einen weiteren mit 14 m² und einen letzten von 18 m², der mit einer Wärmepumpe für die Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Das Objekt wird durch einen geschlossenen Parkplatz, eine Garage mit automatischem Tor, einen Wasserenthärter sowie eine Terrasse und einen kleinen Garten ergänzt, ideal, um sonnige Tage zu genießen. Es ist eine schöne Gelegenheit für eine Familie, die nach Komfort und Modernität sucht.
English: This semi-detached house in Hesingue, built in 2013, offers a pleasant living environment with a total of 176 m². On the ground floor, you will find a welcoming entrance of 3 m², a separate toilet, and a fully equipped kitchen of 11 m², open to a bright living and dining area with an aluminum bay window. The wood stove adds a cozy touch to this living space.
Upstairs, the 9 m² mezzanine can serve as an office or be converted into a bedroom, accompanied by two rooms of approximately 11 m² each. The basement offers several cellars: a heated cellar of 26 m², another one of 14 m², and a third one of 18 m², equipped with a heat pump for underfloor heating.
The property is complemented by a closed parking space, a garage 14 sm with an automatic door, a water softener, as well as a terrace and a small garden, ideal for enjoying sunny days. It is a great opportunity for a family looking for comfort and modernity.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bienvenue chez IMMO3F à Saint-Louis. En partenariat avec Engel & Völkers, nous diffusons vos biens en Suisse, ...
87 m²
4 713 €
241 m²
4
2
1
2 (séparés)
Oui
2013
Oui
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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