Cécile OBJOIS vous présente dans le quartier polangis cette Magnifique maison individuelle de 124 m² construite en 2022 de 5 pièces réparties sur 3 niveaux, alliant espace et confort.
Au rez-de-chaussée, entrée américaine avec placard, cuisine ouverte aménagée et équipée d'éléments haut de gamme et modernes qui se prolonge sur un séjour lumineux de 43 m² avec accès direct à une terrasse et un jardin de 55 m².
Le 1 er étage accueille une suite parentale composée d'une grande chambre, d'un dressing et d'une salle de bain (WC, grande baignoire et douche à l'italienne) et une deuxième chambre qui peut être transformée en bureau avec sa salle d'eau spacieuse, sa douche à l'italienne, un WC et un placard.
Au 2ème étage, deux chambres séparées par un couloir, une salle d'eau (douche à l'italienne et WC, rangements). Un vélux nimbe le dernier étage et lui confère beaucoup de luminosité.
La configuration de ces 4 chambres, 3 salles d'eau totalement indépendants garantissent confort et intimité pour chaque membre de la famille. Un sous-sol de 47m2 avec garage et une salle de sport complètent ce bien. Pour votre confort : la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'une domotique gérée à distance, d'un classement énergétique A, et d'une climatisation réversible.
Côté commodités : à proximité, bus à 5 minutes à pied, métro et RER, crèches, écoles et commerces, bords de marne, pistes cyclables.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 et 720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
124 m²
7 960 €
43 m²
155 m²
5
4
1
2
4 (séparés)
10/02/2025
2022
Est
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
44
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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