Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
LONGÈRE - JUVARDEIL - BYROTHEAU IMMOBILIER
À 5 minutes de Champigné et Châteauneuf-sur-Sarthe, découvrez cette longère authentique, nichée dans un cadre naturel exceptionnel de plus d'1,3 hectare.
Une maison principale rénovée : > 150 m² habitables, alliant charme et authenticité > Séjour chaleureux de 40 m², avec poutres, tomettes et cheminée d'époque > Cuisine fonctionnelle avec accès extérieur > 3 chambres spacieuses, dont une de 30 m² + 1 spacieux bureau > 2 salles d'eau, 2 WC, chaufferie
Un potentiel unique : > Bâtisse attenante de 200 m² à aménager > Un cadre paisible, sans vis-à-vis, accessible par un chemin communal
Un écrin de verdure sur 10 300 m² : > Mare, arbres fruitiers, petite forêt de chênes et puits > Dépendance, parfaite pour un futur aménagement si besoin
À 30 minutes d'Angers environ et proche des commodités, cette propriété est idéale pour une grande maison familiale ou un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes).
Un bien unique à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite.
Honoraires inclus de 2.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 et 2600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BYROTHEAU IMMOBILIER Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou. Estimation - Vente - Achat L'immobilier, avec confiance et transparence.
