Cette magnifique villa de plain-pied est un véritable havre de paix, idéalement située en limite de zone constructible et en bordure de forêt. 371m2 au total dont 232 m² de surface habitable sur 2 niveaux, un garage de 35m2, un carport de 22m2, un pool house de 8,62m2, une cuisine au bord de la piscine de 7,30m2, une terrasse de 38m2 sur un terrain de 1000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel.
L'entrée vous accueille avec un placard et s'ouvre sur un spacieux salon/salle à manger de 53 m², agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine entièrement équipée de 17 m² donne accès à une terrasse de 40 m², où vous pourrez profiter de la pergola.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain de 11 m² et deux chambres confortables de 15 et 19 m², ainsi qu'un WC. Le niveau total du rez-de-chaussée fait 138 m².
En entresol, l'espace se développe avec une pièce loisir de 29 m², une chambre avec salle d'eau privative de 24 m², une troisième chambre de 18 m², un WC séparé, une salle d'eau supplémentaire et une pièce dédiée au fitness. Un garage spacieux de 35,60 m² avec chaufferie et buanderie complète cet étage.
À l'extérieur, le jardin est un véritable espace de détente avec une piscine chauffée de 8x4 m, une profondeur variant de 1,20 à 1,80 m, ainsi qu'une douche et une gloriette avec jardin d'été. La cuisine d'été est entièrement équipée avec un grill, une plancha, une friteuse et un réfrigérateur, le tout sur 7,30 m². Le pool house, avec son four à pizza, ajoute une touche conviviale pour vos soirées estivales.
Cette villa dispose de prestations de qualité, comme le chauffage au sol, un adoucisseur d'eau et des finitions soignées. La consommation annuelle de fioul est de 2230 euros, ce qui témoigne d'une gestion efficace de l'énergie. C'est l'endroit idéal pour vivre des vacances tout en restant chez soi !
Anglais: This magnificent single-story villa is a true haven of peace, ideally located at the edge of a constructible zone and bordering a forest. With a total area of 371m², including 232m² of living space spread over 2 levels, it features a 35m² garage, a 22m² carport, an 8.62m² pool house, a 7.30m² poolside kitchen, and a 38m² terrace on a 1,000m² plot of land, offering an exceptional living environment.
The entrance welcomes you with a closet and opens onto a spacious 53m² living/dining room, enhanced by a fireplace, perfect for convivial moments. The fully equipped 17m² kitchen provides access to a 40m² terrace, where you can enjoy the pergola.
On the ground floor, you will also find an 11m² bathroom and two comfortable bedrooms of 15 and 19m², as well as a toilet. The total ground floor area is 138m².
On the mezzanine level, the space expands with a 29m² leisure room, a 24m² bedroom with a private shower room, a third bedroom of 18m², a separate toilet, an additional shower room, and a room dedicated to fitness. A spacious 35.60m² garage with a boiler room and laundry completes this level.
Outside, the garden is a true relaxation area with a heated 8x4m pool, a depth varying from 1.20 to 1.80 meters, as well as a shower and a gazebo with a summer garden. The summer kitchen is fully equipped with a grill, a griddle, a deep fryer, and a refrigerator, all on 7.30m². The pool house, with its pizza oven, adds a friendly touch to your summer evenings.
This villa features quality amenities such as underfloor heati...
371 m²
2 523 €
55 m²
1000 m²
7
5
2
3 (séparés)
1994
Oui
5
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bruno SIMET
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