idéalement située à La Baule,sur un terrain 892 m², Lloyd & Davis vous propose de découvrir sans tarder, au sein d'un espace résidentiel, calme, sécurisé et arboré, cette propriété de 6 chambres qui saura vous séduire par ses grands volumes et sa luminosité. Sans vis à vis vous profiterez en famille de la terrasse, de la piscine (couverte et chauffée) exposées plein sud dans un jardin entièrement clos. Un charmante entrée vous conduira au vaste salon salle à manger cheminée d'environ 54 m². Vous trouverez également une cuisine de 17 m² équipée, 2 arrière- cuisines, un salon d'hiver, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et 2 wc. L'escalier débouchant sur un espace mezzanine -bureau dessert 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain ainsi qu'1 wc indépendant. Accès au grenier aménageable. 1 garage couvert avec accès cave à vin, 4 places de parking extérieures complètent ce bien d'exception. Écoles, lycées, commerces et gares à proximités. Golf, Tennis, Équitation. A trois minutes de la plus belle plage d'Europe.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1607.00 et 1607.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
210 m²
5 190 €
2 m²
54 m²
892 m²
7
6
1
2
3 (séparés)
2002
Sud
1 (2 m²)
Oui
3
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patrick MOUTON
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