Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).
Strasbourg - La Wantzenau : Maison contemporaine d'exception !
Découvrez cette splendide maison contemporaine neuve de 130 m², idéalement située dans un quartier paisible et prisé de La Wantzenau, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Récemment rénovée et sublimée par une extension cubique réalisée en 2024, cette propriété allie modernité, confort et luminosité sur une parcelle de 538 m² entièrement clôturée et arborée.
Description du bien : Espace de vie :Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m², exposée plein Sud, s'ouvrant sur une élégante terrasse carrelée de 30 m². Trois chambres confortables, dont une climatisée. Une salle d'eau moderne avec douche et baignoire. Toilettes indépendantes.
Sous-sol fonctionnel :Grande buanderie-cellier de 20 m². Cave pratique. Double garage de 30 m² avec porte motorisée.
Aménagements extérieurs :Jardin paysagé et soigné, idéal pour des moments de détente. Possibilité de créer une piscine (permis déjà purgé). Une place de stationnement privative.
Les petits plus :Combles aménageables pour un potentiel supplémentaire. Chauffage économique par pompe à chaleur neuve (plancher chauffant au séjour, radiateurs dans les chambres). Isolation extérieure performante et volets électriques dans les pièces principales.
Un bien clé en main : la maison est vendue entièrement achevée et bénéficie des garanties décennales pour une sérénité totale.
Honoraires inclus de 3.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 742.00 et 1004.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
130 m²
4 369 €
10 m²
60 m²
538 m²
5
3
1
1 (séparé)
3.27 %
1970
Sud
1 (10 m²)
Oui
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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