Agréable maison T7 de 175m² habitables (280 m² au sol), en très bon état, sans vis-à-vis, sur parcelle arborée de 1086m², avec double garage indépendant et atelier
Les points forts : Maison impeccable, entretenue, sans aucun travaux Belle surface au sol qui agrandi considérablement les volumes Nombreux rangements Bonne isolation Bon rapport de diagnostics Confort avec 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC et 2 cuisines aménagées très pratiques
la maison comprend : Au RDC : 1 salon/salle à manger 42 m² ; 1 spacieuse cuisine/coin repas 28.5m² ; 1 chambre 20m² avec salle d'eau, wc et placards ; 1 chambre 15m² avec placards ; 1 chambre 11m² ; 1 salle de bain 8.40m² ; 1 WC ; 1 cellier et 1 buanderie/cuisine annexe 10m².
A l'étage : 1 salle loisirs 27 m² (42m² au sol), 1 dressing (15m² au sol), 1 chambre 15.5m² (29m² au sol) avec salle de bain, wc et rangements, 1 chambre 8.50m² (24.50m² au sol) , 1 mezzanine/bureau 11m²
A l'extérieur : 1 terrasse de 38m², 1 garage de 29m² + mezzanine + réserve, 1 atelier de 14m² et 1 petite serre
Informations complémentaires : Taxes foncières 1191 Maison de 1900 entièrement rénovée : façades, chauffage, électricité, plomberie, isolation, menuiseries, sols, murs, cuisine, sanitaires Tout à l'égout Chauffage/climatisation réversible : split dans chaque pièce Eau chaude : cumulus VMC Cuisson gaz bouteille (possible électrique) Double vitrage PVC Volets roulants électriques et manuels alu (sauf 2 fenêtres) Moustiquaires Portes motorisées du garage du portail Parking en enrobé Maison entièrement clôturée
environnement : Village de 1500 habitants A pied : école, épicerie/dépôt de pain /Boucherie, ramassage scolaire A 4 km de Mauzac (épicerie, pharmacie, médecins, infirmier, boulangerie, poste, coiffeur) A 11 km de Moissac et Castelsarrasin (hôpital et toutes commodité) A 20 km de Montauban Accès autoroute à 10mn (aéroport Blagnac à 50mn, Toulouse centre à 1h) Futur échangeur sur A62 à Lacourt -St- Pierre (10 mn)
Votre conseiller Hello-immo : Coach immobilier - Alexandra Ratinaud . Hello-immo n'est pas une agence immobilière. Le Coach immobilier accompagne le propriétaire dans sa vente entre particuliers. Gratuit pour l'acheteur. Pas de commission d'agence, prestation de service à la charge du vendeur.
175 m²
1 371 €
42 m²
1086 m²
7
5
1
2
3
1900
Sud
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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