Maison en pierre des années 70 à Lanester, quartier Bel Air, avec un terrain exceptionnel de 8000 m² environ !
Découvrez cette propriété rare et pleine de charme, située dans le quartier recherché de Lanester. Nichée sur un terrain arboré d'environ 8000 m² environ non constructible, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les projets familiaux.
Caractéristiques principales : Maison principale : 168,22 m² environ de surface habitable selon la loi Carrez (173,68 m² environ au sol). Sous-sol : Un sous-sol spacieux d'environ 100 m² environ et une cave supplémentaire au niveau inférieur. Piscine couverte : Piscine de 5 m x 10 m à rénover, idéale pour profiter en toute saison. Dépendance polyvalente : Un bâtiment indépendant de 167 m² environ à fort potentiel. Vous pourriez l'aménager en Salle de sport ou espace bien-être, Salle de jeux ou cinéma privé, Garage ou atelier pour passionnés, Espace de stockage ou local professionnel. Ce bâtiment est actuellement en toit plat recouvert de végétation, offrant une excellente isolation extérieure naturelle.
Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante. Pièce de vie lumineuse de près de 40 m² environ avec un insert bois, avec triple exposition. Cuisine spacieuse de 17,33 m² environ. Deux chambres dont une avec douche. Couloir de distribution et nombreux rangements. WC séparés. 1er étage : Palier desservant les pièces. Bureau idéal pour le télétravail. Trois grandes chambres. Salle de bain. WC séparés.
Matériaux de qualité : La maison bénéficie de sols en marbre réalisés par un artisan italien, ajoutant une touche d'élégance et d'authenticité à la demeure. Structure en pierre Un jardin d'exception : Le terrain est un véritable écrin de verdure, avec Un verger composé de plusieurs arbres fruitiers, Un potager prêt à accueillir vos cultures, Des allées aménagées pour profiter de belles promenades et Une grande variété d'arbres, offrant ombre et sérénité.
Coté Technique : Combles isolés Double vitrage partout Insert à bois Assainissement individuel Pompe à chaleur à revoir Electricité à revoir structure en pierre Points forts : Un terrain exceptionnel de 8000 m² environ, rare dans le secteur. Potentiel de rénovation et de personnalisation pour en faire un bien unique. Proximité des commodités tout en profitant d'un cadre naturel et paisible.
Idéale pour une famille à la recherche d'espace, ou pour un projet mêlant habitation et activité indépendante. Pourquoi choisir cette maison ? car une propriété avec un terrain et ce potentiel sont rares dans le secteur de Lanester.
Elle offre un compromis idéal entre nature et accessibilité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 et 5380.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
173 m²
2 977 €
7
6
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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