Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2150000 euros).
Au coeur du pittoresque village de Taussat-les-Bains, à moins de 50 mètres de la plage, découvrez cette remarquable villa Néobasque des années 1950. Chargée d'histoire, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié et de prestations d'époque soigneusement préservées. Construite sur une vaste parcelle de plus de 1 300 m², cette villa de caractère s'élève sur deux niveaux, offrant une superficie généreuse et des éléments architecturaux emblématiques : carrelage d'origine, véritable témoignage du style des années 1950, cheminée en briquettes, apportant un charme intemporel aux espaces de vie, fenêtres cintrées en bois à petits carreaux, soulignant l'authenticité du lieu, parquets massifs dans les chambres, pour une élégance naturelle et chaleureuse, hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres au rez-de-chaussée, accentuant la luminosité et la sensation d'espace.
Elle offre : un vaste hall de réception prolongeant le porche d'entrée, parfait pour accueillir chaleureusement. Un séjour spacieux et baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité. 7 chambres, dont une avec une vue exceptionnelle sur le Bassin. 3 salles d'eau, 2 cabinets de toilette, 3 WC, offrant tout le confort nécessaire. Deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux pour une activité indépendante. Le parc arboré, orienté sud-ouest, offre un cadre de vie en harmonie avec la nature. Parfaitement entretenu, il dispose d'unepiscine entourée de terrasses en bois, idéale pour les belles journées ensoleillées, d'un carport, pour abriter vos véhicules. Un potentiel résiduel à construire, permettant d'envisager de futurs projets selon vos envies. Cette propriété se trouve au coeur de Taussat-les-Bains, à moins de 50 mètres de la plage, elle permet de profiter pleinement de la quiétude et de l'authenticité du village, tout en étant à proximité des commodités. Idéale pour les amateurs d'histoire et de charme, cette villa conjugue l'élégance des prestations anciennes et la sérénité d'un environnement naturel exceptionnel.
Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 150 000 . Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
250 m²
8 908 €
1328 m²
10
7
1
2
3 (séparés)
3.58 %
1956
Est
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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