---Exclusivité--- Dans le charmant village de Lavardin, classé parmi les 'Plus beaux villages de France' se trouve sur les hauteurs ,un sentier panoramique ' 'La rotte aux biques' ou d ailleurs se situe maison de 177 m2 avec ses 2 pièces troglodytes .Le panorama de la vallée du Loir se voit de pratiquement toutes les pièces . La suite parentale avec ses de grandes fenêtres donne en plus sur le château Cette charmante maison est composée de un salon , cuisine salle à manger ( troglo) en descendant un grand salon (troglo) pour y faire salon de jeux/cinéma/ sport , en montant un escalier deux chambres avec leur salle d eau/bain, WC Sur le deuxième niveau deux belles pièces avec une terrasse avec vue pour chambres/bureau Une annexe qui est a leur actuelle en atelier de peinture et bibliothèque mais peut être créer une chambre d hôte . deux caves intérieures donnant sur les petits jardins de la maison . En haut de la parcelle, un bois et une prairie Comme elle est située dans un sentier l accès ne se fait à pied sur 100 mètres. Bien rare sur ce superbe village moyenâgeux !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2770.00 et 3810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 3701 2024 000 000 304
Maison ancienne
177 m²
1 441 €
7
3
2
2
1700
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rodolphe NOUGIER
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