Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
LAYRAC - MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE - 154M² HABITABLES - 4 CHAMBRES - 3 DÉPENDANCES - 8000M² DE TERRAIN
Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de campagne en pierre, entièrement rénovée avec goût.
Derrière son entrée, vous trouverez un vaste salon lumineux équipé d'un insert tubé en inox, créant une ambiance chaleureuse, ainsi qu'un coin cuisine indépendant. La cuisine s'ouvre sur une grande véranda de 50m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison dispose de 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec son dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. L'intérieur offre des murs en pierre apparentes, apportant charme et authenticité à l'ensemble de la maison.
Au premier étage, vous découvrirez des combles aménageables de plus de 60m², offrant un potentiel considérable pour créer une nouvelle pièce de vie ou des espaces supplémentaires. Une 4e chambre, avec ses poutres apparentes, vient compléter cet étage, ajoutant du caractère à la maison.
Cette propriété est idéale pour une grande famille en quête de tranquillité et d'espace.
À l'extérieur, vous profiterez de 3 grandes dépendances, actuellement utilisées comme garages et ateliers. Ces espaces peuvent être rénovés pour créer des chambres supplémentaires, des bureaux, ou même des lieux de réception pour organiser des événements.
La maison a été rénovée il y a 7 ans et aucun gros travaux n'est à prévoir. Seuls des rafraîchissements sont à envisager dans la salle d'eau. Le système de chauffage est moderne, avec une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, offrant ainsi un confort optimal tout au long de l'année.
Enfin, vous disposerez d'un magnifique terrain de 8000m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'activités extérieures.
N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel !
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 790.00 et 1130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
