Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 965000 euros).
RARE sur le secteur ! Maison familiale aux beaux volumes, édifiée sur un terrain de 755 m² offrant des espaces extérieurs conviviaux et différentes expositions. Dans le quartier recherché de l'Étang Colbert, parfaitement au calme, à quelques pas du coeur de ville et de ses commerces, cette maison en parfait état, d'une surface de 157 m² habitables (environ 186 m² au sol), offre des espaces généreux et lumineux sur plusieurs niveaux. Avant d'entrer dans la maison, à l'abri des regards, un bel espace extérieur plein sud vous séduira. - En entrant au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée accueillante qui donne accès à la chaufferie. - Au premier niveau, la maison s'ouvre sur un espace de vie composé d'une cuisine avec sa salle à manger, d'un séjour lumineux de 38m² avec accès à une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des longues soirées d'été. Vous trouverez également à ce niveau deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un dégagement avec placards et un WC indépendant. - Le deuxième niveau accueille un grand dégagement desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. - Enfin, les combles aménagés proposent deux pièces supplémentaires qui peuvent être utilisées comme chambres, bureau ou espace de rangement, ainsi qu'un petit dressing. - Un grand espace fermé au dessus du séjour permet d'en profiter comme bureau, chambre d'ami, salle de jeux.... - À l'extérieur, le généreux jardin arrière, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée et ensoleillée, parfait pour se détendre ou recevoir,
Une maison familiale rare sur le secteur, offrant calme, confort et espaces extérieurs généreux. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Honoraires inclus de 2.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
156.84 m²
6 312 €
36 m²
755 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
2.59 %
1930
Sud
Oui
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David BASSO
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