IDÉALEMENT SITUÉ dans un quartier prisé, à quelques pas du centre-ville et des transports en commun (RER E Le Raincy/Villemomble, tramway ligne T4 et lignes de bus 605, 114 et 105), cette maison offre un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier pavillonnaire calme. des établissements scolaires, des équipements culturels et des commodités (cinéma, conservatoires, bibliothèque, piscine, tennis, théâtre, restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, etc.). Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier chaque dimanche matin. Cette maison mitoyenne édifiée sur une parcelle de 200 m², avec vue dégagée sur le jardin, bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle. Son intérieur est composé d'une entrée avec un escalier en bois massif qui mène aux étages, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée donnant sur le jardin pour des moments conviviaux en extérieur, d'une salle d'eau, au 1 er étage vous découvrirez un dégagement menant à deux chambres et un wc, au 2 ème étage deux chambres et des wc indépendants pour un agencement pratique. Un chauffage fonctionnant au gaz est mis en place.
Atouts supplémentaires : - Jardin offrant un espace extérieur agréable. - Sous-sol total comprenant un coin buanderie et une chaufferie, offrant un espace de rangement supplémentaire. - Deux places de parking intérieur pour un stationnement sécurisé. Prestations : - Fenêtres PVC double-vitrage - Parquet
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Des travaux sont à prévoir.
N'hésitez pas à planifier votre visite pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3417.95 et 3417.95 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Maison ancienne
104.38 m²
4 924 €
5
4
2
2
1950
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
320
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Carole SIDHOUM
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