A vendre Maison individuelle 91 m² | 3 chambres | CLAOUEY
Idéale en résidence principale ou maison de vacances, ce bien de plain-pied d'une superficie de 91,06 m², édifié sur une parcelle de 695 m².
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle qui vous guidera vers une cuisine séparée avec un accès direct sur sa grande terrasse en bois exposée Sud / Est, dans la continuité un salon salle à manger lumineux avec sa cheminée vous invite à la détente, tandis que au fond du couloir le coin nuit préserve votre intimité avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En fond de jardin vous avez 2 garages non attenants dont 1 avec cellier pour votre véhicule, Vélos et matériel de jardin...
Un agencement pensé pour votre confort dans un emplacement privilégié entre Océan et Bassin dans un cadre paisible et agréable offrant un accès rapide à la Pointe du Ferret et également aux grandes villes : Bordeaux et Arcachon.
Il ne manque plus que vous pour en écrire la suite... Prêt pour la visite ?
Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar. Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1678.00 et 2272.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
91.06 m²
8 017 €
4
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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