AU COEUR DE LA BASOCHE, DU CENTRE VILLE, DU TRAMWAY T4 je vous présente cette jolie maison des années 30 édifiée sur une parcelle de 400 m², élevée sur 1 niveau et un sous-sol total. Dans une rue calme et pavillonnaire avec un bel extérieur fleurit et très arboré. Très lumineuse. Elle comprends un dégagement qui dessert un séjour avec cheminée, une salle a manger, une cuisine indépendante et un wc indépendant. Au 1er étage un dégagement qui dessert 3 belles chambres et une salle de bains avec wc. Un sous-sol total déjà aménagé en deux chambres et une salle d'eau ainsi qu'un wc, un coin chaufferie et de deux accès dont un qui mène au garage et l'autre accès indépendant donnant sur le jardin. Dépendance au fond du jardin d'environ 123 m² avec électricité et eau pouvant servir de stockage, d'atelier ou autres...suivant vos besoins et un abri de jardin. Des travaux sont à prévoir.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Carole Sidhoum Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601 INSTANTiMMO - Réseau d'agences et de conseillers immobiliers n°1 de l'Est Parisien.
150 m²
2 793 €
400 m²
6
4
2
2 (séparés)
1
Consommations énergétiques
Logement économe
388
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
86
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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