Secteur FRANKLIN - Au sein d'un quartier recherché, entre place de la Basoche et le Raincy, superbe meulière à rénover, avec : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine/salle à manger, séjour et salon ou chambre. Au 1er étage : Deux chambres de 13m², bureau ou chambre enfant, salle de bains et wc séparés. Au 2ème étage : Deux chambres sous combles de 10m² habitables (20m² au sol). En rez-de-jardin : Cuisine d'été de 22m². Sous-sol total : Hauteur sous plafond de 2,1m, avec : grande pièce de stockage, chaufferie, wc. Terrain privatif de 722m² en copropriété de sol (sans aucune charge, ni AG), magnifique jardin arboré avec pergola. Grand garage pouvant accueillir deux véhicules + allée de stationnement pour deux à trois voitures. Chaudière au gaz récente, marque Frisquet. Toiture neuve !!
Bien exceptionnel, secteur idéal, pour les amoureux de l'ancien ! à 400 m de la place de la Basoche / 6 minutes à pied à 500 m des écoles maternelle et primaire et du collège Tabarly / 7 minutes à pied à 500 m du tram-train T4 'allée de la Tour Rendez-Vous' / 7 minutes à pied à 500 m des lycée Albert Schweitzer / 7 minutes à pied Taxe foncière 2215 ***EXCLUSIVITÉ*** honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
143 m²
3 070 €
722 m²
7
4
2
Oui
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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