EXCLUSIVITE - Dans un petit village pittoresque à 15mn des plages de Leucate, maison bourgeoise de 260m2 habitable avec remise attenante de 50m2 et son habitation indépendante T3 à l'étage de 50m2 également. Avancée côté rue avec cour et petit jardinet privatif à l'arrière d'environ 150m2 avec grand porche. Un autre espace en contrebas de 200m2 permet de stationner plus de véhicules ou d'autres plus encombrants comme un camping car. La maison bourgeoise comprend en rez de chaussée un espace ouvert salon / cuisine / salle à manger, salle d'eau, wc et buanderie. Au 1er étage, on trouve 3 grandes chambres, salle de bain, wc et espace dressing. Enfin au 2eme et dernier niveau, des combles d'un seul tenant de 90m2 permet d'imaginer tous les projets. Toiture récente et isolé. Prévoir une remise en état du T3 et des rafraichissements et quelques travaux pour la maison principale. Chauffage par poele à bois et électrique avec radiateurs à inertie. Du charme pour ce bien d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
310 m²
1 177 €
57 m²
150 m²
8
5
1
2
3
1900
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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