Située à Lion-sur-Mer, cette maison offre un cadre de vie paisible au coeur d'un charmant village balnéaire de Normandie, à seulement 15 minutes de Caen.
Lion-sur-Mer se distingue par son riche patrimoine historique et naturel : ses élégantes villas Belle Époque, ses promenades en bord de mer et ses espaces verts en font un lieu privilégié pour les amoureux de la nature. Vous y trouverez une multitude d'activités nautiques, de superbes balades sur le littoral, ainsi que des infrastructures modernes (écoles, commerces, services).
Dès que vous franchirez le portail de cette jolie propriété, vous serez séduit par son charme typiquement normand, souligné par sa belle couverture en tuiles plates traditionnelles dites de Bavent. Les nuances de couleur, la texture sablée et la forme authentique de ces toitures locales confèrent à l'ensemble un caractère unique et un cachet indéniable.
À l'intérieur, les pièces sont fonctionnelles et baignent dans une lumière omniprésente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux, agrémenté de nombreuses ouvertures, dont une grande baie vitrée donnant sur un jardin clos et paysagé, parfaitement orienté pour profiter des journées ensoleillées. Le salon, la salle à manger et la cuisine se rejoignent dans un ensemble convivial et chaleureux, idéal pour des moments en famille.
Impossible de ne pas succomber au charme de la terrasse, d'où l'on peut admirer un écrin de verdure aux essences variées, véritable havre de paix propice à la détente et au bien-être.
Une chambre et une pièce d'eau au rez-de-chaussée vous offriront le confort d'une véritable vie de plain-pied.
L'étage, dédié à l'espace nuit, garantit calme et intimité pour toute la famille. Il se compose d'un palier desservant trois chambres et une salle de bains, pensée pour allier praticité et confort.
Le « petit » plus : un sous-sol complet, idéal pour ranger vos chaussures ensablées, cirés jaunes, bouées et sacs de plage.
L'avis de la Team Agent.Cie : Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison proche de la mer vous offre un cadre de vie exceptionnel dans une commune où il fait bon vivre tout au long de l'année.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
102 m²
3 820 €
45 m²
619 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
1997
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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