Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 305000 euros).
Découvrez cette magnifique propriété située en Normandie, au coeur du pittoresque Pays d'Auge. Composée de deux ravissantes maisons en briques, cette demeure offre un cadre de vie paisible et enchanteur, parfait pour les amoureux de la campagne et friands d'authenticité sans voisin proche! Le hall d' entrée de la maison principale dessert un agréable séjour- salon avec cheminée, ou une large baie vitrée vous laisse profiter du jardin et de l'ensoleillement naturel; De l'autre côté, une cuisine entièrement aménagée et équipée comblera tant les cuisinières averties, que les familles souhaitant y déjeuner . Un cellier s'adosse à la pièce, apportant un espace stockage idéal et praticité au quotidien. À l'étage, vous trouverez une salle de douches et des WC, ainsi que deux chambres confortables assorties d' un coin bureau, parfait pour le télétravail, une bibliothèque personnelle, ou une petite chambre d'appoint. Située légèrement en retrait de la première, la seconde maison, tout aussi charmante, offre de multiples possibilités : maison d'amis, gîte, atelier d'artiste , studio musical.... Une belle pièce à vivre avec cheminée d'époque, espace cuisine aménagée et équipée, salle de douches WC et deux chambres, le tout en excellent état. Implantés sur un terrain généreux de plus d'un hectare, herbages, jardin d'agrément, et petits bâtiments vous permettront de profiter pleinement de la beauté et de la tranquillité du paysage normand, et de répondre à vos besoins ou à vos projets. Ne laissez pas passer votre chance de visiter ce joli bien: contactez-nous!
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Cette annonce vous est proposée par Didier CHESNEL, 06 02 55 22 94. Agent Commercial en Immobilier (RSAC BERNAY 409 408 630) Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1324.00 et 1792.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bias/21270/h5J4J/bareme_honoraires_bias_bernay_20220331.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
172 m²
1 860 €
31 m²
10280 m²
7
5
2
2 (séparés)
4.91 %
Sud
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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