Exclusivité ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement douze kilomètres de Lisieux, cette belle maison de caractère offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse, portée par une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, poutres apparentes, et cheminée, parfaite pour profiter des soirées d'hiver au coin du feu. Le séjour-salon s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, propice aux repas d'été et aux moments de détente en pleine nature.
La maison dispose de quatre chambres confortables, ainsi qu'un palier pouvant faire office d'espace bureau ou de coin lecture. L'ensemble est habitable de plain-pied, offrant un vrai confort de vie au quotidien.
À l'extérieur, le terrain d'environ 7000 m² est un véritable havre de paix, planté de nombreux arbres fruitiers. Un bâtiment annexe vient compléter le bien : idéal pour stocker le matériel de jardin.
Enfin, une extension dans le style normand est en cours de finalisation, apportant du caractère à cette bâtisse sans dénaturer l'esthétique du lieu.
--- Découvrez LISIEUX, charmante ville normande de 20 000 habitants, réputée pour sa basilique Sainte-Thérèse et sa Cathédrale Saint-Pierre. À seulement 1h30 de Paris Saint-Lazare, et 30 minutes de la mer (DEAUVILLE et sa Côte Fleurie), notre ville offre un cadre de vie agréable avec des commerces, écoles, clubs et nombreuses associations. Vous avez un projet ? BIAS IMMOBILIER vous accompagne depuis près de 45 ans dans l'estimation, l'achat et la vente de biens immobiliers et de fonds de commerce, mais également vos projets locatifs : investissement, location et gestion locative. Faites confiance à notre agence pour un service professionnel et personnalisé.
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Annonce proposée par Alexis BRASSEUR, agent commercial EI - RSAC LISIEUX (941 681 231).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3330.00 et 4560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
117 m²
2 564 €
38 m²
11
4
1
1
Oui
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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