PAVILLON 190M2 ENVIRON EN PLEIN CENTRE DE LIVRY-GARGAN 93190 LOT 2 MAISON
Découvrez cette charmante maison de 190 m² environ
VOUS Y TROUVEREZ :
Un séjour de 26 m² environ, spacieux et accueillant.
Une cuisine aménagée et équipée de 7 m² environ.
Une chambre de 12 m² environ, confortable et lumineuse.
Un bureau de 10 m² environ, transformable en chambre selon vos besoins.
Un couloir de 7 m² environ.
Une véranda de 29 m² environ, baignée de lumière, idéale pour se détendre.
PREMIERE ÉTAGE :
Une chambre principale de 19 m² environ, offrant un vaste espace de confort.
Une seconde chambre de 13 m² environ, lumineuse et agréable.
Une petite chambre de 5 m², idéale comme bureau ou espace de rangement.
Une ancienne salle d'eau, habilement transformée en chambre supplémentaire.
A NOTER :
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
Pompe à chaleur réversible avec climatisation pour un chauffage économique et efficace.
2 maisons offrant un excellent potentiel de rendement locatif.
Place de parking privative à l'intérieur, avec la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules.
Idéalement situé proche des commodités, à seulement 3 minutes d'un centre commercial Leclerc, de la station de bus 147 et tramway, et à 15 minutes de l'autoroute direction Paris.
VISITES ET RENSEIGNEMENT : M. Jovanovic Kevin 07.84.72.32.93
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Kevin JOVANOVIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984778035 RCP en cours
180 m²
3 004 €
26 m²
190 m²
8
5
2
2 (séparés)
1950
1
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin JOVANOVIC
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