Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 440000 euros).
Bienvenue chez vous : une maison individuelle de charme à Loperhet !
Nichée en impasse entre le Bourg de Loperhet et le port de Rostiviec, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, qui vous offrira un cadre de vie idyllique et chaleureux. Cette demeure sur un terrain arboré de plus de 1800 m², vous garantie intimité et tranquillité.
Laissez vous séduire par son séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière, cette pièce à vivre accueillante et conviviale vous permettra de partager de précieux moments en famille ou entre amis autour de son poêle à bois de masse et son accès au SPA via la terrasse sans vis à vis. Côté cuisine, vous serez conquis par son aménagement et son équipement modernes, offrant un espace fonctionnel et agréable pour préparer vos repas. Indépendante, la cuisine et son cellier se révèlent être de véritable atout pour cette maison.
La maison dispose également d'une chambre au RDC avec son espace privatif de salle d'eau, de 3 chambres à l'étage avec placards et un bureau. De quoi vous assurer un confort optimal au quotidien.
Le standing est mis en valeur par son excellent état intérieur et ses matériaux de qualité. Le système de chauffage individuel, quant à lui, vous garantira une température agréable tout au long de l'année.
Profitez également d'une terrasse de 55 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur, et d'un grenier qui vous offrira un espace de stockage ou aménagement supplémentaire.
Pour ce qui est du stationnement, vous disposerez d'un garage et de places extérieures, vous permettant d'accueillir aisément vos invités. Avec son exposition sud, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue imprenable sur le jardin. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre !
Enfin, située à proximité de plusieurs commodités : écoles, commerces, restaurants, parc et jardin, ainsi qu'un accès rapide aux transports et accès RN165. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/larocheimmo/397/n34Es/honoraires_02042024_1.pdf
141 m²
3 214 €
40 m²
1828 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
3 %
1997
Sud
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie RIOU
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